Wohneinheitenfläche
Um 50 m²
Inhalt
Um 165 m³
Baujahr
Baujahr 1976
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Saffierstraat 27

2403 XL, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Wohnen mit Blick: 2-Zimmer-Apartment in der Saffierstraße 27!

Suchen Sie ein stylvolles Apartment mit Platz, Komfort und atemberaubendem Ausblick? Dann ist dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Apartment in der Saffierstraße 27 genau das Richtige für Sie!

Mit einer Wohnfläche von 50 m², einem Schlafzimmer, einer neuen Badkammer (2 Jahre alt) und einem geräumigen Wohnzimmer ist dies die ideale Wohnung für Menschen, die auf der Suche nach einem modernen, einzugsbereiten Haus sind. Auf dem fünften Stockwerk gelegen, genießen Sie hier täglich einen phänomenalen Blick über den Zegerplas – eine einzigartige Wohnerfahrung!

Vorteile dieser Wohnung:
- Elegante Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, viel Tageslicht und atemberaubendem Ausblick
- Moderner Küchenbereich mit aller notwendigen Ausstattung
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- Ankleide mit Waschmaschinenanschluss
- Voll gekachelte Bad/toilet (2 Jahre alt) mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Geile sonniger (SO) Balkon (Wohnungsbreite), um sich im Freien zu entspanzen
- Speicher im Erdgeschoss
- Servicekosten € 144,94 (Heizkosten € 160,91)
- Lieferung kann eventuell bald

Prima Lage!
In Walking-Distanz findest du das Einkaufszentrum De Ridderhof und den Freizeitpark Zegersloot. Innerhalb von 10 Minuten Fahrradfahrt kannst du zum NS-Bahnhof oder zum lebendigen Stadtzentrum von Alphen aan den Rijn gelangen, mit Geschäften, Gastronomie, Theater und Kinos. Aufgrund der günstigen Lage in der Nähe der N11 und N207 erreicht man fast alle großen Städte des Rotlichts innerhalb von etwa 30 Autominuten.

Diese Wohnung kombiniert Platz, eine prima Lage und eine gepflegte Ausstattung. Verpassen Sie diese einzigartige Chance nicht und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung.

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
275.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
144,94 €/Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1976
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
50 m²
Inhalt
165 m³
Außenbereich
4 m²
Gebäudebezogene Freifläche
8 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
10-10-2025
Heizung
Wohnungsheizung

Außenraum

Lage
In Wohngebiet, freier Blick
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Garage

Garagenart
Keine Garage

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 144,94 € pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 10-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 04-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Krankenkassenbeleg

Sonderbesteuerungseid

Haushaltsordnung

Jahresbilanz-2024

Aufgabensliste

Protokoll-versammlung-der-eigentümer-21-05-2025

Regelung-spaltungsvorfall

Anschlagschild

Wasserversorgungsabgabe

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Auf der Karte

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2403

Gesamtbevölkerungszahl
114182 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2403

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
18%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2403

Einpersonig ohne Kinder
32%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
64%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2403

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
27%
Haushalte mit Kindern
36%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2403

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
9%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
40%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
44%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2403

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2403

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 225.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2403

Adressen pro Quadratkilometer
2187
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2403 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

Über Houtman und de Vogel

Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.

Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!

Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

Über Houtman und de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Saffierstraat 27, Alphen aan den Rijn

275.000,- EUR - Verkauft