Saffierstraat 27

2403 XL Alphen aan den Rijn

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
50 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
A
Bouwjaar
1976

Beschreibung

Wohnen mit Blick: 2-Zimmer-Apartment in der Saffierstraße 27!

Suchen Sie ein stylvolles Apartment mit Platz, Komfort und atemberaubendem Ausblick? Dann ist dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Apartment in der Saffierstraße 27 genau das Richtige für Sie!

Mit einer Wohnfläche von 50 m², einem Schlafzimmer, einer neuen Badkammer (2 Jahre alt) und einem geräumigen Wohnzimmer ist dies die ideale Wohnung für Menschen, die auf der Suche nach einem modernen, einzugsbereiten Haus sind. Auf dem fünften Stockwerk gelegen, genießen Sie hier täglich einen phänomenalen Blick über den Zegerplas – eine einzigartige Wohnerfahrung!

Vorteile dieser Wohnung:
- Elegante Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, viel Tageslicht und atemberaubendem Ausblick
- Moderner Küchenbereich mit aller notwendigen Ausstattung
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- Ankleide mit Waschmaschinenanschluss
- Voll gekachelte Bad/toilet (2 Jahre alt) mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Geile sonniger (SO) Balkon (Wohnungsbreite), um sich im Freien zu entspanzen
- Speicher im Erdgeschoss
- Servicekosten € 144,94 (Heizkosten € 160,91)
- Lieferung kann eventuell bald

Prima Lage!
In Walking-Distanz findest du das Einkaufszentrum De Ridderhof und den Freizeitpark Zegersloot. Innerhalb von 10 Minuten Fahrradfahrt kannst du zum NS-Bahnhof oder zum lebendigen Stadtzentrum von Alphen aan den Rijn gelangen, mit Geschäften, Gastronomie, Theater und Kinos. Aufgrund der günstigen Lage in der Nähe der N11 und N207 erreicht man fast alle großen Städte des Rotlichts innerhalb von etwa 30 Autominuten.

Diese Wohnung kombiniert Platz, eine prima Lage und eine gepflegte Ausstattung. Verpassen Sie diese einzigartige Chance nicht und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung.

Eigenschaften

Koopsom € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 144.94 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 144.94 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 10-10-2025
Verwarming Blokverwarming
Woonoppervlakte 50 m²
Inhoud 165 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage

Locatie en Zonnegrenzen

Saffierstraat 27, Alphen aan den Rijn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 10-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

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