Woonoppervlakte
Circa 50 m²
Inhoud
Circa 165 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1976
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Saffierstraat 27

2403 XL, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Wonen met uitzicht: 2-kamerappartement aan de saffierstraat 27!

op zoek naar een stijlvol appartement met ruimte, comfort én een adembenemend uitzicht? dan is dit prima afgewerkte 2-kamerappartement aan de saffierstraat 27 precies wat je zoekt!

met een woonoppervlakte van 50 m², 1 slaapkamer, nieuwe badkamer (2 jaar oud) en een ruime woonkamer is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar huis. gelegen op de vijfde verdieping, geniet je hier dagelijks van een fenomenaal uitzicht over de zegerplas – een unieke woonervaring!

pluspunten van dit appartement:
- royale woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en prachtig uitzicht
- moderne keuken met alle benodigde apparatuur
- 1 ruime slaapkamer
- inloopkast met wasmachine aansluiting
- volledig betegelde badkamer (2 jaar oud) met douche, wastafel en toilet
- heerlijk zonnig (zo) balkon (woningbreed) om te ontspannen in de buitenlucht
- berging op de begane grond
- servicekosten € 144,94 (stookkosten € 160,91)
- oplevering kan eventueel spoedig

toplocatie!
op loopafstand vind je winkelcentrum de ridderhof en het recreatiegebied zegersloot. binnen 10 minuten fiets je naar het ns-station of het bruisende centrum van alphen aan den rijn, met winkels, horeca, theater en bioscopen. dankzij de gunstige ligging nabij de n11 en n207 bereik je binnen ca. 30 autominuten vrijwel alle grote steden van de randstad.

dit appartement combineert ruimte, een prima locatie en een keurige afwerking. mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 144.94 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
165 m³
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
10-10-2025
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 144.94 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 10-10-2025

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,52% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,79% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,64% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,88% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.75% met NHG) is gecontroleerd op 13-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Begroting-2025

Eigensdomsbewijs

Huishoudelijk-reglement

Jaarrekening-2024

Lijst-van-zaken

Notulen-vergadering-van-eigenaars-21-05-2025

Reglement-akte-van-splitsing

Splitsingsakte

Aanslagbiljet

Waterschapsbelasting

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
40%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Adressen per km²
2187
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2403 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

Over Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Over Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Saffierstraat 27, Alphen aan den Rijn

€ 275.000 k.k. - Beschikbaar